Как прикинуть бюджет на ремонт? 3 главных момента, которые озадачивают каждого перед началом.
Как прикинуть бюджет на ремонт? 3 главных момента, которые озадачивают каждого перед началом.
В процессе работы с клиентами по вопросу дизайна интерьера или ремонта мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда клиент на начальном этапе не совсем понимает:
- 1. какой интерьер / планировку выбрать и какое решение будет лучшим
- 2. как грамотно распределить бюджет, что бы помимо ремонта еще хватило и на мебель
- 3. сколько будет стоить реализовать тот интерьер, который понравился и хватит ли денег на это
В общем, голова кругом. И эта ситуация вполне нормальная для человека, который ранее не имел дела с ремонтом, мы понимаем это.
С чего начать?
Всегда имеет смысл начинать с разработки технического задания интерьера/планировки: определяем поэтапно
— предназначение квартиры,
— стилевые решения,
И выводим
— бюджет на ремонт и распределение финансов.
Как это делаем мы.
Мы не просим наших заказчиков сразу озвучивать бюджет. Во-первых, они сами не совсем его представляют, во-вторых, многие опасаются, что стоимость ремонта будет подбита под озвученную сумму.
Предназначение квартиры
Для чего будет использоваться: сдача в наем или проживание. Количество членов семьи и сколько будут проживать одновременно, есть ли дети и их возраст, наличие профессий/увлечений, требующих специального решения в интерьере, животные в квартире и необходимые условия для их пребывания, и многое другое.
Стилевые решения
Из первого этапа технического задания можно определить оптимальный вариант планировки квартиры. Далее определяем стиль интерьера. Мы смотрим предпочтения наших заказчиков, это могут быть какие-либо картинки из интернета или других источников, которые заказчик нашел самостоятельно. Сразу ориентируем по стоимости реализации и практичности, предлагаем и показываем свои наработки, рекомендуем те или иные подходящие цветовые решения для помещений квартиры. На этом этапе у заказчика складывается понимание стоимости затрат на ремонт: какие решения в интерьере затратные, какие более экономичные, что будет более подходящим, а от чего можно отказаться.
Бюджет ремонта
И так, после первых двух этапов мы можем выводить стоимость ремонта. Речь пока идет не о точной смете, а о формировании у заказчика ориентировочной стоимости ремонта, от которой мы вместе с ним можем отталкиваться в распределении финансов при составлении точной сметы. На чём можно сэкономить или вообще отказаться, а где потратить чуть больше.
Мы делаем с заказчиками следующую градацию по статьям затрат:
— основные работы ( общие подготовительные, далее работы по стенам, полам, потолкам, инженерные работы и прочие небольшие участки смежных работ. )
— специализированные работы, где отдельный специалист выполняет единственный конкретный участок работы. Это установка дверей, сборка кухни, замена окон и батарей, кондиционирование. В последних двух видах работ заказчик решает сам насколько ему это необходимо.
— Материалы. Стоимость черновых материалов практически всегда одинакова вне зависимости от сложности ремонта и стиля. Чистовые материалы сильно разнятся в цене и зависят от предпочтений заказчика и его финансовых возможностей. Практически любой понравившийся интерьер можно реализовать с более дешевыми аналогами материалов, при этом не менее качественными. И так, чистовые отделочные материалы – это обои, ламинат, плитка и т.д., а так же сантехника ( например, ванная и унитаз), чистовая электрика ( розетки и выключатели). Более подробно этот перечень мы разберем в другой статье.
— Организационные расходы. Есть и такая статья расходов, иногда её сразу включают в стоимость основных работ: погрузки-разгрузки, транспорт, закупки, вынос мусора.
Итог
У заказчика сформировалось понимание планировки / стиля интерьера каждого помещения в квартире. И этот вариант был определен вместе с ним, как наиболее оптимальный, но, самое главное, соответствующий его бюджету на ремонт. Цифра, которая получилась, является для наших заказчиков неким компасом для принятия финансовых решений, и далее мы вместе выводим точную смету по каждому этапу работ и стоимости материалов.
Для достижения этой цели проводим бесплатные первичные консультации для наших заказчиков. Обращайтесь!