04
Май

12 моментов, на которые следует обратить внимание перед подписанием акта приема квартиры у застройщика

Приемка квартиры у застройщика.

После того, как Вы возьмете ручку и поставите свою подпись в акте приема-передачи квартиры, уже сложно будет призвать застройщика к устранению дефектов и недочетов в квартире, которые Вы заметили не сразу. На какие моменты следует обратить внимание перед подписанием?

Приемка квартиры без отделки

1.В первую очередь, Вам потребуется измерительная рулетка: внимательно измерьте всю площадь объекта. На сколько она соответствует заявленной в договоре? Сравните длину и ширину каждого помещения в соответствии с планом.

2. Возьмите с собой зарядку для телефона: с её помощью Вы можете проверить рабочее состояние всех розеток в помещении. В случае неисправности хотя бы одной розетки возможно придется ломать стену и перекладывать проводку.

3. Можно взять с собой зажигалку. С её помощью проверяем тягу систем вентиляции и наличие сквозняков у окон и балкона. Так же можно приложить к вентиляции листок бумаги, если он прилипает – значит вентсистема полностью исправна.

4. Внимательно осмотрите все окна и двери на предмет сколов и трещин. Все системы замков должны быть полостью исправны. Вы вправе потребовать устранения этих дефектов при их наличии. Прописано ли в договоре наличие москитной сетки на окнах?

5. Здесь уже посложнее — Вам понадобится специализированный инструмент — строительный пузырьковый уровень или правило ( прямая рейка 1,5 – 2 метра ). Проверяем на ровность стены и пол. Искривление можно и не заметить невооруженным глазом, но неудобства при укладке плитки или поклейке обоев точно возникнут. Допускается отклонение до 3-х мм на 1 метр длины.

6. Лампочка понадобится для проверки патронов и выключателей в квартире.

Приемка квартиры с черновой отделкой

7. Полы: обратите особое внимание на пол в ванной и туалете. Из-под стяжки по краю стен должен выходить слой гидроизоляции. А в других помещениях слой звукоизоляции. Также необходимо проверить на кривизну стены и пол строительным уровнем.

8. Стены и потолок: проверьте шпаклевку, она должна быть равномерно нанесена, без шероховатостей, неровностей и трещин на поверхности, обязательно гладкая на ощупь. Аналогично проверяем ровность стен и высоту потолка в разных углах помещений.

9. Отопление: проверьте батарею и трубы на предмет возможных протечек и вмятин. Высота батареи над полом — 6 см, от стен — от 2,5 см, от подоконника не менее, чем на 5 мм. Если в квартире холодно – обязательно замерьте температуру.

10. Сантехника: проверьте наличие воды в кране, её напор и температуру, наличие ржавчины и подтеков, герметичность труб и их крепление к стенам. Обратите внимание на наличие счетчика на воду и зафиксируйте его показания. Внимательно проверьте по списку какая сантехника и детали к ней должны быть установлены.

11. Электричество: зафиксируйте номер и показания электросчетчика, уточните какие кабели должны быть подведены, проверьте их наличие и качество ( интернет, ТВ, домофон ).

Чистовая отделка

12. Её как раз необходимо проверять самым тщательнейшим образом, поскольку с ней Вам предстоит, в прямом смысле, соприкасаться физически каждый день. И здесь скорее всего не обойтись без профессионала, который сможет через красивую, на первый взгляд, картинку увидеть наличие каких-либо серьезных недочетов, ведь они могут повлечь переделку ремонта в последствии.

Вывод: если Вы нашли серьезные замечания – требуйте их устранение и уточняйте сроки исполнения. Все незначительные дефекты обязательно вносите в акт-приема передачи. И будьте внимательны в отношении строительного мусора в квартире, даже самого мелкого – во первых, его в принципе не должно быть на момент передачи, во-вторых, им могли прикрыть какой-либо дефект. Удачи!

Оставьте заявку на бесплатную приемку квартиры специалистами Dizz.pro

https://dizz.pro/sendform/